Semplificazioni e novità legislative 2025
La Legge n. 182/2025, pubblicata in Gazzetta Ufficiale n. 281 del 3 dicembre 2025, introduce importanti novità sull’accettazione dell’eredità, semplificando procedure e modalità di trascrizione nei registri immobiliari. Le nuove disposizioni interessano in particolare:
Accettazione tacita dell’eredità
Acquisto della qualità di erede a seguito di accettazione con beneficio d’inventario
Secondo l’art. 2648 c.c., la trascrizione dell’accettazione dell’eredità è obbligatoria quando riguarda diritti reali su beni immobili o l’acquisto di legati aventi lo stesso oggetto. I contratti coinvolti sono quelli che:
Trasferiscono la proprietà di beni immobili;
Costituiscono, trasferiscono o modificano usufrutto, diritto di superficie, diritti del concedente o dell’enfiteuta;
Costituiscono o modificano servitù prediali, diritto di uso o di abitazione.
La dichiarazione dell’erede può avvenire tramite atto pubblico o scrittura privata autenticata. La legge n. 182/2025 introduce ora la possibilità di trascrivere nei registri immobiliari anche:
L’accettazione tacita dell’eredità ai sensi dell’art. 476 c.c.;
L’acquisto della qualità di erede per mancato compimento dell’inventario o mancata dichiarazione di accettazione o rinuncia entro i termini dell’art. 485 c.c.
Il chiamato all’eredità che non completa l’inventario entro i termini previsti o non dichiara la sua volontà entro 40 giorni, è considerato erede puro e semplice. Le trascrizioni devono risultare da atto pubblico o scrittura privata con sottoscrizione autenticata, eventualmente integrata da dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà.
Queste novità mirano a semplificare la gestione delle successioni e a chiarire i requisiti per la trascrizione dell’accettazione dell’eredità nei registri immobiliari, riducendo rischi di contenzioso e ritardi burocratici.
Fonte: fiscoetasse.com
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