Soggetti che devono presentare la Comunicazione per l'esercizio delle opzioni
I soggetti che devono presentare la Comunicazione per l'esercizio delle opzioni (cessione di un credito d’imposta o sconto sul corrispettivo dovuto) per la fruizione diretta delle detrazioni fiscali sono (c.d. Superbonus):
Fermo restando che ciascun condomino, con riguardo alla propria quota di spese, abbia diritto di decidere a livello individuale se esercitare l'opzione, con esclusivo riguardo alle spese relative a interventi che beneficiano del Superbonus al 110%, il co. 9-bis dell'art. 119 del DL 34/2020, introdotto dall'art. 63 co. 1 del DL 104/2020, stabilisce che le "delibere dell’assemblea del condominio aventi per oggetto l’approvazione degli interventi che fruiscono del Superbonus e degli eventuali finanziamenti finalizzati agli stessi (nonché l’adesione all’opzione per la cessione o per lo sconto di cui all’articolo 121) sono valide se approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno un terzo del valore dell’edificio".
Consulta: provv. Agenzia delle Entrate, 8 agosto 2020 n. 283847
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